Béniguet Immobilier - Agence immobilière à Ploudalmézeau
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Pointe Bretagne, Lampaul Ploudalmézeau. Maison proche des plages.
Réf. : 377V
212 000 € F.A.I.
(dont 3,42% de frais d'agence)
Montant net vendeur : 205 000 €

Lampaul Ploudalmézeau, près de la plage, vue mer de l'étage. Maison traditionnelle en très bon état général, séjour sur véranda, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et salle d'eau au rdc, 2 chambres à l'étage, garage, jardin d'environ 860 m². Très bon rapport locatif saisonnier.

Situation géographique
• Lampaul-Ploudalmézeau
• Proche de la plage de Lampaul
• Distance commerces : 5 kms
• Distance à la mer : 300 mètres
Remarques
• construction 1971
• 6 pièces
• 3 chambres
• Exposition : O
• Surface habitable : 83.00 m2
• Terrain : 860.00 m2
• Jardin clos
• Plancher : Bois
• Type de construction : parpaings
• Couverture : Ardoises, crochets inox, bon état
Stationnement : garage
• Huisseries : PVC, volets en pvc
• Assainissement : tout à l'égoût
• Chauffage : électrique, radiateurs récents
• Foyer fermé
• Mitoyenneté : Indépendant
• Très bon rapport locatif saisonnier.
• Taxe foncière : 369.00 €
• Taxe d'habitation : 579.00 €
Description
Rez-de-chaussée :

• Véranda, carrelage au sol
• Séjour carrelage au sol, cheminée avec insert, portes-fenêtres sur jardin et sur véranda
• Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, vitrocéramiques, lave vaisselle, réfrigérateur), porte-fenêtre au sud, carrelage au sol
• Petit salon ou chambre, placard, parquet au sol (environ 11m²)
• Chambre 1 (ouest, placard penderie, parquet, environ 11 m²)
• Dégagement
• Salle de bains (carrelage, fenêtre, cabine de douche, vasque)
• Wc avec fenêtre


Etage :

• Palier
• Chambre 2 (un velux, une fenêtre, VUE MER, moquette sur plancher, placard)
• Chambre 3 (velux), moquette sur plancher, placard
• Cabinet de toilette, wc et lavabo


Garage
, spacieux, branchements machines, ballon d’eau chaude
Performance énergétique
Consommation : E - 260 Kwh/m2/an
Consommation : 260 Kwh/m2/an
Taux effet de serre : 12 kg co2/m2/an
Consommation : 12 kg co2/m2/an
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Agence immobilière Beniguet - 7, rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau
Tél. : 02 98 38 10 90 -
SIRET - APE - Carte Prof. n°453
Immobilier Finistère Nord - Bretagne
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