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NOUVEAU À PORTSALL : UN CADRE DE VIE RARE EN BORD DE MER Laissez-vous séduire par ce nouveau lotissement à taille humaine, pensé comme un véritable hameau au coeur du magnifique village de Portsall. Niché dans un environnement privilégié à deux pas du littoral, ce projet propose seulement 7 terrains à bâtir, offrant une belle harmonie et un cadre de vie paisible. Viabilisés et libre de constructeurs. Les parcelles, aux surfaces allant de 326 m² à 575 m², permettent d'imaginer et de concrétiser un projet de vie sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Chaque lot bénéficie d'un emplacement recherché, où la proximité port et le charme authentique de Portsall créent une atmosphère unique. Proposés à partir de 82 390 € jusqu'à 127 995 €, ces terrains représentent une opportunité rare de construire dans un secteur prisé, entre nature préservée et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous porter par votre projet en bord de mer. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

NOUVEAU À PORTSALL : UN CADRE DE VIE RARE EN BORD DE MER Laissez-vous séduire par ce nouveau lotissement à taille humaine, pensé comme un véritable hameau au coeur du magnifique village de Portsall. Niché dans un environnement privilégié à deux pas du littoral, ce projet propose seulement 7 terrains à bâtir, offrant une belle harmonie et un cadre de vie paisible. Viabilisés et libre de constructeurs Les parcelles, aux surfaces allant de 326 m² à 575 m², permettent d'imaginer et de concrétiser un projet de vie sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Chaque lot bénéficie d'un emplacement recherché, où la proximité port et le charme authentique de Portsall créent une atmosphère unique. Proposés à partir de 82 390 € jusqu'à 127 995 €, ces terrains représentent une opportunité rare de construire dans un secteur prisé, entre nature préservée et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous porter par votre projet en bord de mer. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

ESPAGNE - ANDALOUSIE - COSTA DEL SOL - MARBELLA Au coeur d'Elviria, l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marbella, ce terrain d'exception invite à imaginer une résidence unique, façonnée à votre image, sous le soleil généreux de la Costa del Sol. Implantée sur l'Avenida España, dans un environnement résidentiel raffiné et paisible, cette parcelle de 1 012 m² offre l'écrin parfait pour donner vie à une villa d'architecte où lumière, volumes et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Classée en zone UE-4, elle permet la construction d'une élégante propriété d'environ 202 m² sur les niveaux principaux, avec la possibilité d'ajouter un sous-sol ainsi qu'un rez-de-chaussée et un étage. De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une suite parentale baignée de lumière, une piscine à débordement, un rooftop contemplatif? Ici, chaque détail peut être pensé pour sublimer l'expérience méditerranéenne. Précieux avantage : un projet architectural a déjà été conçu et le permis de construire est accordé. Vous pouvez ainsi concrétiser votre vision sans délai et transformer ce lieu en une véritable signature personnelle. À quelques minutes des plages dorées, des parcours de golf renommés et des meilleures adresses de Marbella, cette opportunité rare s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un terrain : un cadre de vie, une émotion, un art de vivre. Un lieu où naîtront vos plus beaux souvenirs. Beniguet Immobilier vous accompagne désormais dans vos projets d'acquisition en Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. Thomas ULVOAS 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE-FINISTÈRE-BREST-SAINT MARTIN Bien rare, au coeur du très recherché quartier Saint-Martin, cet appartement incarne une rareté précieuse sur le marché. Situé au troisième étage d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie aussi élégant que recherché. Dès l'entrée, la lumière naturelle révèle de beaux volumes et sublime un vaste salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Ouvert sur un balcon, cet espace invite à des instants privilégiés. La cuisine indépendante, prolonge cette sensation de confort et s'ouvre sur un second balcon, partagé avec les chambres, créant une circulation fluide et harmonieuse. Les deux chambres offrent un cadre intime et serein, propice au repos, tandis que la salle d'eau s'inscrit dans une élégance sobre et intemporelle. Ce bien se distingue également par ses prestations recherchées, devenues rares dans le secteur : stationnement privatif en sous-sol, cave, résidence sécurisée et entièrement close, garantissant tranquillité et confidentialité au quotidien. Dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre, ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial durable. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

COATAUDON ? GUIPAVAS | IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé dans le secteur recherché de Coataudon à Guipavas, cet ensemble immobilier d'environ 127 m² représente une opportunité rare pour un investissement à la fois sécurisé et performant. Composé de trois lots entièrement loués, il offre une rentabilité immédiate dans un environnement dynamique et attractif. L'immeuble se compose de deux appartements T3 en duplex, parfaitement agencés pour répondre à la demande locative actuelle. Chacun propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine, des WC ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif, véritable atout pour les locataires. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter des espaces fonctionnels et bien pensés. Un local commercial vient enrichir cet ensemble en apportant une diversification locative intéressante. Il bénéficie d'une configuration idéale avec un hall d'accueil, une salle d'attente, un bureau, une cuisine, des WC ainsi qu'une terrasse, permettant l'installation d'une activité professionnelle dans de bonnes conditions. Ce bien séduit par son équilibre entre habitation et commerce, la qualité de sa configuration et la stabilité de ses revenus locatifs. Il constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier dans un secteur porteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - PORTSALL - À 50 m de la plage À seulement 50 mètres de la plage de Pors ar Vilin Vras, laissez-vous séduire par cette maison de 2007, baignée de lumière et idéalement située pour profiter pleinement du littoral, que ce soit à l'année ou le temps des vacances. D'environ 125 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Son garage attenant et son jardin de 580 m² invitent à savourer les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur. Un bien rare, idéal pour une résidence principale pleine de douceur ou une maison de vacances tournée vers la mer . Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-TREOMPAN-LES DUNES Dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des dunes et du littoral de Tréompan, cette élégante maison d'environ 134 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et grand air. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces et marque une séparation nette entre la partie jour et la partie nuit. Le charme opère ensuite avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui surplombe l'espace, apportant volume et caractère à l'ensemble. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse de ce séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des WC invités. À l'étage, l'espace se déploie harmonieusement autour d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un jardin à votre image. Un garage avec espace lingerie ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements ! Stéphanie RIGAUD, votre conseillère chez Beniguet Immobilier. 02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04

BRETAGNE-FINISTÈRE-BREST CENTRE-RIVE DROITE Idéalement située en plein centre de Brest, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison des années 50 au fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres à l'étage. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'un petit extérieur, rare en centre-ville, ainsi que d'une cave saine couvrant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Un garage est situé à proximité, apporte une solution de stationnement pratique. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants - ravalement récent - fenêtres PVC - construction saine Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Brest. Pour toutes informations complémentaires contactez Stéphanie RIGAUD au 06 85 20 09 04 ou au 02 98 38 10 90. Ne tardez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

BRETAGNE - PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES - CHAUMIÈRE Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du littoral de Plounéour-Brignogan-Plages, cette ravissante maison au toit de chaume séduira les amateurs d'authenticité et de charme breton. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine laissant libre cours à l'imagination (espace bureau, coin lecture ou salle de jeux), une chambre et des WC complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre de la Côte des Légendes. Une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PORTSALL-200M DU PORT Beniguet Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 200 m du port et des plages de Portsall , dans un environnement calme et recherché pour une surface réelle d'environ 140 m2. Sa conception intérieure vous procure une sensation de maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit d'un vaste salon-séjour-salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Une extension réalisée en 2020 vient agrandir l'espace reliant le séjour à une suite parentale ouvrant directement sur le jardin. Par ailleurs, une partie du garage a été réaménagé en bureau et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC séparés ont également été créés. À l'étage principal, le palier dessert trois chambres, dont l'une équipée d'un point d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un garage et d'une dépendance idéale pour le stockage, le tout sur un jardin clos et joliment arboré. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements ! Thomas ULVOAS, votre conseiller chez Beniguet Immobilier. 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -TREMAZAN Redonnez vie à cette demeure du 19e siècle lovée entre paysages époustouflants et patrimoine historique. Au début de la mythique route touristique cette maison n'attend que votre imagination pour devenir une demeure exceptionnelle. Que vous rêviez d'une résidence familiale face à l'océan ou que vous soyez un investisseur en quête d'un projet de rénovation pour créer plusieurs logements, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Avec sa surface totale de 173 m2, ses différentes zones d'accès et son jardin de 1275 m2 clos de haies de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Dans ce secteur très prisé rares sont les biens disponibles avec une telle vue dans un espace naturel et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE - LANDUNVEZ Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, située à Landunvez, à quelques pas de la route touristique et du littoral sauvage. Une demeure pleine d'authenticité, où chaque détail invite à la sérénité. La maison est répartie en deux parties distinctes se reliant au rez-de-chaussée. La première aile à l'Ouest est composée d'une cuisine ainsi que d'un salon avec de grandes baies vitrées apportant de la luminosité. A l'étage, vous retrouverez une chambre dédiée à cette partie de la maison avec une salle d'eau et des WC. L'aile Est comprend une cuisine ouverte fonctionnelle idéale pour les moments conviviaux. Ainsi que d'une salle à manger avec sa propre cheminée créant un espace chaleureux et accueillant. De plus une pièce d'eau et des WC complètent ce rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois chambres de bonne taille ainsi que d'un point d'eau avec des WC. Une véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes complète cette demeure. Véritable cocon de lumière, elle vous permettra de profiter pleinement du jardin et des paysages environnants, parfait pour savourer chaque instant quelle que soit la saison et tout au long de la journée grâce à son exposition. Pour finir, vous retrouverez un garage à l'extérieur de la maison. Idéalement située à proximité des sentiers côtiers et des paysages de la région à couper le souffle. Laissez-vous envoûter par son charme et venez la découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - SAINT-PABU - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE À quelques pas de la mer de Saint-Pabu, cette superbe maison en bois vous invite a découvrir un cadre de vie magnifique. Un bien rare, où le charme naturel du bois se marie avec de jolies prestations, créant une ambiance chaleureuse, contemporaine et raffinée. Ici, on pose ses valises et on savoure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon cosy, le séjour convivial et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une sublime suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative, pensée pour votre confort au quotidien. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme continue : un palier lumineux dessert deux jolies chambres, parfaites pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu'une belle salle de bain moderne avec WC. À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : un jardin verdoyant, une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas estivaux, vos moments de détente ou vos soirées conviviales. Deux garages pratiques et une lingerie indépendante viennent compléer ce bien. Une maison de caractère, pensée avec soin et goût. Venez la découvrir, elle ne vous laissera pas indifférent. Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PLOUDALMÉZEAU Maison hôtelière de charme 5 chambres Centre bourg de Ploudalmézeau Au coeur du bourg de Ploudalmézeau, cette superbe maison bourgeoise de 182 m2 incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet architectural, prestations de qualité et polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en maison hôtelière de charme avec 5 chambres, la propriété se prête aussi bien à la poursuite immédiate de l'activité qu'à une transformation en demeure familiale de caractère, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Derrière sa façade bourgeoise se dévoile un intérieur à l'esthétique remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration raffinée, digne des plus belles pages de magazines de décoration, sublime les volumes et la luminosité naturelle, tout en offrant un confort contemporain absolu. Les espaces, élégants et harmonieux, permettent une exploitation hôtelière qualitative ou une redistribution fluide pour un usage résidentiel. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confidentielle, propice aussi bien à l'accueil qu'à la vie quotidienne. Rare sur le marché, cette propriété séduira : * les porteurs de projets hôteliers ou de chambres d'hôtes haut de gamme, * les amateurs de demeures bourgeoises rénovées, * les acquéreurs en quête d'un bien d'exception au coeur d'une commune dynamique. Situation privilégiée, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements ! Thomas ULVOAS, votre conseiller chez Beniguet Immobilier. 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

-BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -SAINT-PABU Découvrez cette propriété située dans un des lieux les plus prestigieux de Saint-Pabu. Cette demeure de 136 m² avec vue mer vous invite à un véritable voyage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa vue mer où les poutres anciennes se marient à la lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous retrouverez également cuisine fonctionnel, une salle de billard est prête à vous accueillir pour des moments de convivialité inoubliables. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain. De plus, un sous-sol complet vous accueillera lors de vos retours de plage grâce à sa pièce d'eau d'appoint ainsi qu'une cave à vin. Une touche de décoration imaginée par vos soins viendra sublimer ce bien. L'extérieur, quant à lui, est un véritable écrin de verdure sur plus de 2000 m² sans aucun vis-à-vis. Un jardin arboré préservant votre intimité et vous invitant à profiter de la nature. Et pour les amoureux de la mer, la plage de Korn Ar Gazel se trouve à seulement deux minutes à pied. Imaginez-vous profiter de l'air marin et des longues balades sur le sable doré au gré des marées. Ce type de bien ne restera pas longtemps sur le marché, ne manquez pas votre chance et contactez l'agence dès aujourd'hui. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-LAMPAUL-PLOUARZEL Exclusivité sur la jolie et dynamique commune de Lampaul-Plouarzel à vendre maison traditionnelle et fonctionnelle à 10 minutes à pied des plages. Vous entrez dans un cocon parfait pour vie de famille épanouie. Les espaces de vie de cette maison vous séduiront tant par leurs tailles que part leurs répartitions. Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une véranda baignée de soleil qui s'ouvre sur un jardin clos. Au même niveau une suite parentale créée il y a deux ans vous offre toutes les commodités pour une vie de plain-pied. A l'étage 3 chambres de belle superficie, un dressing et une salle de bains viennent compléter ce bien. Un extérieur entièrement clos vous permet de laisser en toute quiétude jouer vos enfants. Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison rare sur le marché. Plus une minute à perdre, contactez moi ! Stéphanie RIGAUD Votre conseillère chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04 Stéphanie RIGAUD

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PORTSALL-PRÈS DE TOUTES COMMODITÉS Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un véritable havre de paix pour les familles qui souhaitent allier confort et proximité. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle vous permettra de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir à parcourir de grandes distances. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous conduira vers un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments de partage en famille. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacun pourra bénéficier de son propre espace de repos. La salle de bains, astucieusement conçue avec douche et baignoire, répondra à tous vos besoins, des WC séparés et une buanderie ajoute une touche de praticité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangements supplémentaires. À l'extérieur, son agréable terrasse, son jardin de 1200 m², agrémenté d'un cabanon, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de créer vos propres souvenirs. Cette maison représente une véritable opportunité de vie dans un cadre paisible et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer ! Plus une minute à perdre, contactez moi ! Stéphanie RIGAUD Votre conseillère chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04 Stéphanie RIGAUD

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - PLOUESCAT - CÔTE SAUVAGE Rare sur le marché, cette demeure des années 30 au charme singulier séduit dès le premier regard avec son toit en chaume et son emplacement privilégié, littéralement posée au bord de la plage de sable blanc de la Digue à Plouescat. Ici, la mer devient votre horizon quotidien. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger baignée de lumière, qui donne le ton d'une visite placée sous le signe de l'émerveillement. Le salon, pièce de caractère remarquable, dévoile une baie vitrée panoramique avec vue mer, offrant un tableau changeant au fil de la journée. Cet espace donne accès à une terrasse à l'abri des regards et du vent, un lieu parfait pour recevoir et partager des moments inoubliables avec vos proches, bercés par le bruit des flots. Pour compléter cet étage, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. L'étage accueille quatre chambres à l'esprit bord de mer, qui vous donneront l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Une salle de bain vient parfaire ce niveau. Le dernier étage réserve une vaste chambre supplémentaire. À cela s'ajoute un studio indépendant, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Deux garages et un sous-sol viennent compléter l'ensemble, idéal pour vos projets de bricolage ou pour ranger vos équipements nautiques : kayak, paddle, et bien plus encore. À proximité immédiate de la propriété, vous retrouverez des lieux incontournables tels que l'école de voile, des courts de tennis, un centre équestre, un casino pour les plus grands, et bien d'autres activités. Une maison hors du commun, pouvant être vendue meublée, alliance subtile de caractère, de confort et d'évasion, où chaque instant devient une invitation à rêver. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à échanger avec votre conseiller Beniguet Immobilier. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - PLOUESCAT - NORD FINISTERE Face à l'horizon, dans un coin exceptionnel de la Bretagne, cette propriété singulière raconte une histoire faite de lumière et de volumes. Dès l'entrée dans la propriété, le regard est irrésistiblement attiré par les espaces et la proximité à l'océan. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui vous mènera à un séjour d'exception, vaste et hors du commun, où la mer s'invite comme décor permanent. Le séjour est une véritable pièce maîtresse, elle est dotée de matériaux cossus et de boiseries style Versailles, elle dialogue naturellement et dans la discrétion grâce à sa porte secrète fondue dans le chaîne qui vous mènera à la cuisine aménagée et équipée. Pour conclure ce rez-de-chaussée, une suite parentale conçue comme un cocon intimiste ainsi qu'une buanderie discrète. Vous pourrez, depuis votre salon ou votre terrasse, contempler le soleil qui se couche à l'horizon derrière la mer. L'étage domine le séjour comme un promontoire, distribuant cinq chambres où l'on imagine déjà rires d'enfants, invités de passage et moments de partage, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, l'expérience se prolonge. Une piscine appelle aux après-midis ensoleillés, un court de tennis privé au plaisir du jeu, et le vaste terrain arboré entoure la maison comme un écrin naturel, préservant son intimité. La propriété est équipée d'un garage double se fondant dans la nature grâce à son toit végétalisé, un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Vous aurez la chance d'avoir une proximité immédiate aux différentes plages qui entourent votre bien. Plus qu'une maison, c'est une invitation : celle de vivre face à la mer dans un cadre rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-Kerlouan-propriété de Caractère proche des plages de Keremma Dans un cadre champêtre et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, nichée sur plus d'un hectare de terrain paysager. Un lieu unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à une modernité raffinée. Le hall d'entrée et sa belle hauteur sous plafond vous donnent le ton. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, soulignent le caractère de cette demeure. La pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa cheminée en granit, créant une atmosphère conviviale. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, prolongée par une élégante piscine chauffée et enterrée, dont vous profiterez toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, conjugue fonctionnalité et esthétisme. Une grande chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce premier niveau. Un majestueux escalier vous mènera à l'étage, où vous emprunterez une passerelle dominant l'entrée et desservant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le parc d'un hectare de verdure offre un cadre idyllique, invitant à la sérénité et au repos. Enfin, un sous-sol complet permet de multiples aménagements, avec un vaste espace de stockage, idéal même pour plusieurs véhicules. Cette propriété unique saura séduire les amoureux de beaux volumes, de nature et de prestations de qualité. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements ! Thomas ULVOAS, votre conseiller chez Beniguet Immobilier. 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE -PLOUDALMEZEAU-PORTSALL Opportunité d'Investissement Rare : Ensemble Immobilier récemment loué avec fort Potentiel de rendement Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier d'environ 380 m², idéalement situé et offrant de belles perspectives de rentabilité pour investisseur averti. Un immeuble résidentiel d'environ 380 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 180 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. À l'arrière du bâtiment : un local de stockage non loué d'environ 60 m², à valoriser ou à mettre en location pour accroître la rentabilité. À l'étage : deux appartements T5 d'environ 100 m² chacun, dont un duplex, tous deux occupés par des locataires, assurant une source de revenus régulière. Revenus locatifs en place avec potentiel d'optimisation. Possibilité de valorisation par la rénovation ou la mise en location des espaces vacants. Emplacement stratégique, propice à une diversification patrimoniale. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant étoffer leur portefeuille immobilier avec un ensemble à la fois rentable et porteur de croissance. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - SAINT-PABU - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE En exclusivité à Saint-Pabu ? À seulement 5 minutes à pied des plages de sable blanc, découvrez cette superbe maison d'architecte de plus de 170 m², construite en 2022. Cette propriété d'exception ne demande qu'à vous accueillir : posez vos valises et laissez-vous séduire par une décoration soignée, des volumes généreux et des matériaux cossu. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste hall qui mène à une lumineuse pièce de vie orientée plein sud. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace convivial, coeur de la maison, prolongé par une grande terrasse de 70 m² avec pergola, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Pour compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre confort et intimité avec pièce d'eau et dressing privatif. Pour vos moments de bien-être, une salle de sport équipée d'un sauna vous attend. Un cellier des WC et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine avec vue sur l'océan grâce à ses larges baies vitrées et sa terrasse, sur le même niveau trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le tout s'inscrit sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², propice à la détente après vos balades dans le magnifique cadre naturel des Abers. Cette rare propriété n'attend plus que vous. Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

-BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -KERSAINT EN LANDUNVEZ Une demeure d'exception face à la mer, à deux pas de fouler le mythique sable blanc de la côte nord où chaque matin débute sous un spectacle d'émerveillement. Imaginez une résidence offrant une vue à couper le souffle sur l'horizon marin. Cette magnifique propriété, véritable joyau, conjugue harmonie et raffinement. L'espace vie, chaleureux et lumineux, se trouve au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que le salon-séjour, vaste et accueillant, offre une vue panoramique sur la mer, comme un tableau vivant. Au premier et au deuxième étage, sept chambres spacieuses se déploient comme autant de refuges de douceur, réparties avec soin pour préserver l'intimité et la sérénité. Deux salles d'eau et une salle de bains dispatcher sur ces deux niveaux viennent offrir un confort pour accueillir de nombreux hôtes Chaque pièce, orientée face à l'immensité bleue, dévoile un panorama d'une beauté rare, où le ciel et l'eau se confondent dans un ballet sans fin. La décoration, élégante et raffinée, évoque le charme du bord de mer, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Chaque niveau est pourvu de WC indépendants. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² s'étend comme un tapis de verdure, parfait pour flâner, se détendre ou recevoir en toute quiétude. Un garage indépendant complète ce tableau idyllique, offrant praticité et sécurité. Ne laissez pas s'échapper cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis, où chaque jour devient une promesse de douceur et de rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception, et laissez-vous envoûter par la magie de cet endroit hors du commun où la plage est au bout de vos doigts. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - FINISTÈRE NORD - PORTSALL A seulement 300 mètres du Port de Portsall, découvrez cette spacieuse maison nichée au début d'une impasse, où calme et espace se rencontrent. Avec plus de 160 m2 habitables sur un terrain verdoyant de 1200 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une vaste véranda qui baigne cet espace de lumière naturelle. Pour des moments de détente, un salon indépendant avec cheminée vous attend pour des soirées cocooning. Une salle d'eau et une pièce annexe peuvent vous permette de vous aménager une vie de plain-pied avec peu de transformation. A l'étage, vous trouverez trois chambres généreusement proportionnées, décorées avec soin et prêtes à accueillir vos effets personnels sans nécessiter de travaux. La salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire allie confort et praticité. Un garage attenant ainsi q'une cave vous offrent un espace de rangement considérable. Cette charmante maison est idéale pour une famille ou comme lieu de rendez-vous pour vos vacances. Ce bien vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions ! Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE PORTSALL Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre datant du XIXème siècle, nichée dans un véritable havre de paix à Portsall à deux pas des plages. Cette bâtisse de 4000m², allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette maison propose deux pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une belle hauteur sous-plafond et une cheminée en pierre. Les espaces de couchage sont ingénieusement séparés en deux parties distinctes. La première partie est dédiée à la suite parentale avec sa propre salle de bain et ses WC, offrant un espace intime et confortable. La seconde partie comprend deux chambres et une autre d'appoint, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une pièce d'eau. Un jolie parc champêtre entour la propriété composée d'un verger aux essences diverses. Trois dépendances sont présentes pour du rangement et une autre n'attend plus que vous pour la faire revivre. Pour vos moments relaxants, vous pourrez profiter d'un jacuzzi suédois chauffé au bois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier. 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15