• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : M240701
PROPRIÉTÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - LANILDUT

Dans un écrin de quiétude, nichée dans la jolie commune de Lanildut, se dresse majestueusement cette propriété composée de deux maisons indépendantes avec la possibilité d'en aménager une troisième.
La propriété dégage une authenticité dont l'histoire remonte du XVIIIe siècle, chaque pierre racontant son histoire.
Les différentes bâtisses s'articulent autour d'une cour centrale, exposée Sud/Ouest. S'étendant sur une parcelle d'environ 3300 m2, cette propriété vous offre un voyage dans le temps.
Ce bien offre un cadre de vie unique, où la beauté naturelle et le charme authentique se conjuguent pour créer un environnement apaisant.

L'habitation principale, résultat de la fusion de deux bâtisses pleines de charme, a été méticuleusement restaurée dans les règles de l'art par des artisans passionnés, en parfaite harmonie avec le confort moderne et l'âme authentique de ses origines.
Dès l'entrée, vous serez époustouflé par son immense salon et ses deux cheminées monumentales. Subtilement positionnée ce salon vous donne accès d'un coté à la zone cuisine salle à manger et de l'autre à la partie nuit desservie par un long couloir empreint d'histoire composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC.
Au premier étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Au dernier étage vous êtes accueilli sur un palier de taille confortable qui vous mène à deux chambres supplémentaires.
Chacune des 8 chambres que compte la maison principale est un cocon intimiste, pensé pour offrir à ses occupants un refuge douillet.
Avec son accès privé la seconde maison vous propose une pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau l'ensemble avoisinant le 80m2.
Un garage de belle taille n'attend plus que votre imagination pour être transformé en un troisième lieu de vie.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter d'une variété d'activités de plein air, telles que les sports nautiques, la randonnée sur le GR 34.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une belle demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.


Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €818 500 honoraires inclus | €790 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    818500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1288 EUR

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface terrain
    3304 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1813
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Demeure Lanildut 11 pièce(s) 246 m2 , Lanildut

€818 500 ** dont 3.61% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 246 Réf :  M240701
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante