• A vendre

Description

Réf : M241201
Découvrez cette charmante maison située dans le centre de Ploudalmézeau, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la mer. Avec ses 136 m² habitables, cette propriété lumineuse est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'offre à vous, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pensée pour votre confort absolu.

À l'étage, retrouvez quatre chambres et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

Un sous-sol complet vient parfaire cette maison, intelligemment aménagé avec un studio de musique à aujourd'hui mais à exploiter selon vos préférences, une salle d'eau supplémentaire et un garage spacieux.

Un extérieur chaleureux combine un jacuzzi relaxant, des claustras en bois élégants pour préserver l'intimité, et une terrasse accueillante idéale pour se détendre.

Ne manquez pas l'occasion d'être à moins de 5 minutes des premières plages tout en mélangeant le calme absolu de la campagne et des forêts.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €299 165 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ploudalmezeau 7 pièce(s) 136 m2 , Ploudalmezeau

€299 165 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 Réf :  M241201
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante