• A vendre

Description

Réf : M241202
EXCLUSIVITÉ-BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -PORSPODER

Cette maison typique des années 30 remplie de charme, à la situation idéale proche de toutes les commodités, vous offre bien plus qu'un lieu de vie : elle vous ouvre les portes d'un véritable paradis breton.

Dès votre arrivée, le charme opère, un intérieur baigné de lumière vous séduira. Elle se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour spacieux et chaleureux, d'une chambre de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par ses trois chambres, dont deux qui vous offrent une vue mer. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau de dimension agréable avec WC est prête à accueillir vos invités.

La maison bénéficie d'un sous-sol bien agencé, une seconde cuisine fonctionnelle, une chambre idéale pour accueillir des invités et une salle d'eau spécialement pensée pour les retours de plage.

À l'extérieur, une dépendance pleine de promesses au style industriel vous attend. Au rez-de-chaussée, une salle de musique invite à l'expression de vos passions, tandis qu'à l'étage, deux chambres lumineuses éveillent l'imagination. Gîte, espace de télétravail, ou simple refuge pour les moments de calme, cet espace est une toile vierge prête à être peinte selon vos envies.

Le garage, quant à lui, est prêt à abriter vos équipements, qu'ils soient marins ou terrestres.

Le jardin environnant complète cette maison, offrant un cadre verdoyant pour se détendre, une jolie serre en verre pour exprimer vos talents de jardinier et une proximité des plages pour profiter de l'air marin.

Cette grande maison à fort potentiel n'attend plus que vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €366 450 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    PORSPODER
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    366450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    463 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Etat général
    Bon Etat
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Porspoder 5 pièce(s) 163 m2 , Porspoder

€366 450 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 163 Réf :  M241202
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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5 pièce(s) 163 Réf :  M241202
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante