• A vendre

Description

Réf : M250101
EXCLUSIVITÉ-BRETAGNE - CÔTE NORD - CÔTE SAUVAGE TRÉMAZAN

Idéalement situé, au coeur du hameau de Trémazan, à quelques minutes de marche de la plage du château accessible par le magnifique sentier côtier du GR34, venez découvrir cette maison en bord de mer.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux s'ouvrant sur une grande véranda adaptable à vos besoins (espace détente, bureau, salle de jeux, etc.), de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

A l'étage vous découvrirez une pièce polyvalente selon vos besoins d'environ 14m2 offrant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.

Dans un environnement calme et apaisant, profitez d'une terrasse parfaite pour admirer les couchers de soleil en sirotant un thé ou un café. Une grande surface de terrain est prête à être paysagée selon vos goûts, laissez libre cours à votre imagination sur 5000 m2.
De plus un bel atelier de rangement est à votre disposition.

Cette maison est parfaite pour vous si vous cherchez un emplacement idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €335 040 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    335040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    5338 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Landunvez 130 m2 , Landunvez

€335 040 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 130 Réf :  M250101
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante