• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : M250103
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE - LANDUNVEZ

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, située à Landunvez, à quelques pas de la route touristique et du littoral sauvage. Une demeure pleine d'authenticité, où chaque détail invite à la sérénité.

La maison est répartie en deux parties distinctes se reliant au rez-de-chaussée.
La première aile à l'Ouest est composée d'une cuisine ainsi que d'un salon avec de grandes baies vitrées apportant de la luminosité. A l'étage, vous retrouverez une chambre dédiée à cette partie de la maison avec une salle d'eau et des WC.

L'aile Est comprend une cuisine ouverte fonctionnelle idéale pour les moments conviviaux. Ainsi que d'une salle à manger avec sa propre cheminée créant un espace chaleureux et accueillant. De plus une pièce d'eau et des WC complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage bénéficie de trois chambres de bonne taille ainsi que d'un point d'eau avec des WC.

Une véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes complète cette demeure. Véritable cocon de lumière, elle vous permettra de profiter pleinement du jardin et des paysages environnants, parfait pour savourer chaque instant quelle que soit la saison et tout au long de la journée grâce à son exposition.
Pour finir, vous retrouverez un garage à l'extérieur de la maison.

Idéalement située à proximité des sentiers côtiers et des paysages de la région à couper le souffle. Laissez-vous envoûter par son charme et venez la découvrir sans attendre.
Contactez-nous dès aujourd'hui.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €440 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1719 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2185 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Landunvez 5 pièce(s) 146 m2 , Landunvez

€440 000 ** dont 3.53% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 147 Réf :  M250103
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante