• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : M250101
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-LAMPAUL-PLOUARZEL

Exclusivité sur la jolie et dynamique commune de Lampaul-Plouarzel à vendre maison traditionnelle et fonctionnelle à 10 minutes à pied des plages.

Vous entrez dans un cocon parfait pour vie de famille épanouie. Les espaces de vie de cette maison vous séduiront tant par leurs tailles que part leurs répartitions. Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une véranda baignée de soleil qui s'ouvre sur un jardin clos.
Au même niveau une suite parentale créée il y a deux ans vous offre toutes les commodités pour une vie de plain-pied.

A l'étage 3 chambres de belle superficie, un dressing et une salle de bains viennent compléter ce bien.

Un extérieur entièrement clos vous permet de laisser en toute quiétude jouer vos enfants.

Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison rare sur le marché.

Plus une minute à perdre, contactez moi !

Stéphanie RIGAUD
Votre conseillère chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04
Stéphanie RIGAUD

** €345 510 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29810
  • Ville
    LAMPAUL PLOUARZEL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345510 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1037 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    677 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    125

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Lampaul Plouarzel 5 pièce(s) 120 m2 , Lampaul plouarzel

€345 510 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  M250101
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante