• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 260101
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PLOUDALMÉZEAU

Maison hôtelière de charme 5 chambres Centre bourg de Ploudalmézeau

Au coeur du bourg de Ploudalmézeau, cette superbe maison bourgeoise de 182 m2 incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet architectural, prestations de qualité et polyvalence d'usage.

Actuellement exploitée en maison hôtelière de charme avec 5 chambres, la propriété se prête aussi bien à la poursuite immédiate de l'activité qu'à une transformation en demeure familiale de caractère, selon les aspirations de ses futurs propriétaires.

Derrière sa façade bourgeoise se dévoile un intérieur à l'esthétique remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration raffinée, digne des plus belles pages de magazines de décoration, sublime les volumes et la luminosité naturelle, tout en offrant un confort contemporain absolu.

Les espaces, élégants et harmonieux, permettent une exploitation hôtelière qualitative ou une redistribution fluide pour un usage résidentiel. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confidentielle, propice aussi bien à l'accueil qu'à la vie quotidienne.

Rare sur le marché, cette propriété séduira :
* les porteurs de projets hôteliers ou de chambres d'hôtes haut de gamme,
* les amateurs de demeures bourgeoises rénovées,
* les acquéreurs en quête d'un bien d'exception au coeur d'une commune dynamique.

Situation privilégiée, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements !
Thomas ULVOAS, votre conseiller chez Beniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €670 800 honoraires inclus | €645 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    670800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    182

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Hôtel particulier Ploudalmezeau 7 pièce(s) 182 m2 , Ploudalmezeau

€670 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 182 Réf :  260101
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante