• A vendre

Description

Réf : M260302
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-TREOMPAN-LES DUNES

Dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des dunes et du littoral de Tréompan, cette élégante maison d'environ 134 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et grand air.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces et marque une séparation nette entre la partie jour et la partie nuit. Le charme opère ensuite avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui surplombe l'espace, apportant volume et caractère à l'ensemble. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse de ce séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des WC invités.
À l'étage, l'espace se déploie harmonieusement autour d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un jardin à votre image. Un garage avec espace lingerie ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.

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Stéphanie RIGAUD, votre conseillère chez Beniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04

** €345 510 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    345510 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    1993 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Surface de référence
    134

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ploudalmezeau 5 pièce(s) 134 m2 , Ploudalmezeau

€345 510 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 134 Réf :  M260302
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante