• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : M260401
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - PORTSALL - À 50 m de la plage

À seulement 50 mètres de la plage de Pors ar Vilin Vras, laissez-vous séduire par cette maison de 2007, baignée de lumière et idéalement située pour profiter pleinement du littoral, que ce soit à l'année ou le temps des vacances.

D'environ 125 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Son garage attenant et son jardin de 580 m² invitent à savourer les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale pleine de douceur ou une maison de vacances tournée vers la mer .

Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite.
Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Beniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €405 000 honoraires inclus | €386 819 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    936 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    584 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ploudalmezeau 5 pièce(s) 123 m2 , Ploudalmezeau

€405 000 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante