• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : M260701
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - ARGENTON

Située à Argenton, dans un environnement agréable et recherché, cette maison d'environ 108 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du port et des sentiers de promenade, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente.

Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de vie où chacun pourra profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou des instants de convivialité. Une dépendance à usage de garage et d'abri de jardin
vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Cette maison, qui nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour selon vos envies, offre un beau potentiel de personnalisation. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par son cadre de vie, sa proximité avec le port, le littoral et les commodités du secteur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-
nous dès maintenant.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Beniguet Immobilier
02 98 38 10 90

** €240 000 honoraires inclus | €228 571 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    392 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    826 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Landunvez 4 pièce(s) 108 m2 , Landunvez

240 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   108 Réf :  M260701
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante