• A vendre

Description

Réf : A240704
Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de style bourgeois, situé dans le mythique triangle d'or Brestois.
Emplacement unique à l'abri des regards dans une copropriété discrète.

Avec une superficie généreuse d'environ 100 m², ce bien rare conjugue parfaitement espace, authenticité et confort.

Composé d'un vaste salon-séjour, profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée en créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et lumineuse.

Vous serez séduits par cet appartement au cachet unique, avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées et son parquet chaleureux.

Vous y retrouverez 3 grandes chambres, chacune offrant un cadre paisible.

Il représente une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Brest, où il fait bon vivre entre balade dans les parcs avoisinants et shopping intimiste.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien aux rares prestations ne restera pas longtemps sur le marché !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    958 EUR

Surfaces

  • Surface
    97.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1953
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Brest 5 pièce(s) 94 m2 , Brest

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 98 Réf :  A240704
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante