• A vendre

Description

Réf : A260403
BRETAGNE-FINISTÈRE-BREST-SAINT MARTIN

Bien rare, au coeur du très recherché quartier Saint-Martin, cet appartement incarne une rareté précieuse sur le marché.

Situé au troisième étage d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie aussi élégant que recherché.
Dès l'entrée, la lumière naturelle révèle de beaux volumes et sublime un vaste salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Ouvert sur un balcon, cet espace invite à des instants privilégiés. La cuisine indépendante, prolonge cette sensation de confort et s'ouvre sur un second balcon, partagé avec les chambres, créant une circulation fluide et harmonieuse.
Les deux chambres offrent un cadre intime et serein, propice au repos, tandis que la salle d'eau s'inscrit dans une élégance sobre et intemporelle.

Ce bien se distingue également par ses prestations recherchées, devenues rares dans le secteur : stationnement privatif en sous-sol, cave, résidence sécurisée et entièrement close, garantissant tranquillité et confidentialité au quotidien.

Dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre, ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial durable.

Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Beniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

** €225 000 honoraires inclus | €214 285 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Martin
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1326 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    576.1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.74 m2
  • Surface loi Carrez
    83.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    26
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    8
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Brest 3 pièce(s) 83.74 m2 , Brest

€225 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 84 Réf :  A260403
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 576.1€.
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante