• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : A21072
Idéal pour un couple avec ou sans enfants, ou pour un investisseur pour de la location classique ou en colocation, BENIGUET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T4 de 82m2 Loi CARREZ dans le quartier Saint Luc, au coeur de la ville Brest rive gauche.

Situé dans une rue au calme, il est proche des écoles, des commerces, des transports (lignes Bus 2 , 3 , 9), des centres médicaux et du centre-ville.
Sa vue dégagée sur un parc arboré vous séduira.
Bénéficiant d'une rénovation récente, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Cet appartement dalle béton est au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cave et parking privatifs.
Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 30m2 donnant sur un grand balcon faisant toute la longueur de la pièce où vous pourrez profiter de l'espace de verdure voisin. Sa cuisine aménagée de 9m2, est très fonctionnelle.
L'appartement dispose d'une salle de bain lumineuse et de 2 grandes chambres de 12,3m2 et 11,8m2
L'appartement bénéficie d'une porte sécurisée et d'un système digicode .
La copropriété de 47 lots est en bon état et n'a aucune procédure en cours
DPE : D / GES : E
Charges de copropriété : 90€/mois

Les +++ :
Son parfait état
Son ensoleillement et sa vue dégagée
Une place de parking extérieure privatisée
Une Cave
Un Jardin

** 163 240 € honoraires inclus | 154 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST

Aspects financiers

  • Prix
    163240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    82.29 m2
  • Surface loi Carrez
    82.29 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42.8 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Très Bel Appartement T4 ensoleillé - Brest Quartier Saint Luc - 82m2 Carrez,
Brest

163 240 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
82
 m²
Réf : A21072
Agence
7 Rue de Brest,
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante