• A vendre
  • Vue mer

Description

Réf : M22071
BRETAGNE - FINISTERE NORD - LANILDUT

Beniguet Immobilier vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise avec sa belle vue mer située sur la Commune de Lanildut.

Cette grande maison en granite de plus de 250m2 est idéale pour une grande famille ou pour de la location saisonnière. Sa belle vue mer et son orientation sud -sud ouest sont des atouts incontestables.

Au RDC, sa pièce de vie , d'une superficie de 70m2 sur un magnifique plancher bois, est tourné vers la mer. La cuisine indépendante est orientée coté jardin et y donne directement accès.

Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres dont l'une avec une belle vue sur la mer et une salle de bain. Une grande pièce de 43m2 tournée face à la mer est actuellement utilisée en bureau, elle possède un charmant petit balcon.

Au 2ème étage, 4 chambres et une remise complètent la visite.

En plus de ses beaux espaces intérieur, cette belle demeure possède une cave de 70m2 et un garage indépendant de 60m2. Son jardin clos offre un havre de paix à l'abri des regards et du vent.

N'attendez plus, prenez rendez-vous pour une visite!

Thomas ULVOAS
07 72 41 02 15 ou 02 98 38 10 90
Votre conseiller chez Béniguet immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface loi Carrez
    225.97 m2
  • Surface au sol
    299.17 m2
  • Surface séjour
    73.43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    61.17 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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800 000 € **
10
 pièce(s)
227
 m²
Réf : M22071
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante