• A vendre

Description

Réf : 22092
BRETAGNE - FINISTÈRE - LANDUNVEZ

BENIGUET IMMOBILIER vous propose à la vente une charmante maison de 102m2 habitables, située sur la commune de Landunvez. Construite en 1999, elle est située à un kilomètre de la plage de Penfoul et à quelques pas du centre-bourg et des chemins de randonnées.

Au rez-de-chaussée, cette charmante maison possède une pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et de beaux murs en pierre. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon. Le niveau est complété par une chambre avec un point d'eau, ce qui permettra d'imaginer une vie de plain pied.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, avec un placard intégré dans chacune d'elles, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'allée vous mènera jusqu'au sous-sol où vous pourrez garer jusqu'à 2 véhicules. Vous y trouverez également un espace buanderie avec un point d'eau, un espace atelier et une cave à vin. Pour les plus bricoleurs, une trappe au sol permettra les réparations ou la vidange de vos véhicules.

Un joli jardin arboré entoure la maison et possède une terrasse exposée sud ouest à l'abri des regards. On y trouvera également un abri de jardin et une remise pour le bois tous deux construit en parpaings.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, il ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle.

Les + de ce bien :
- un terrain de 1 222m2
- chaudière de 2019
- les écoles à proximité
- les plages, la route touristique, le GR 34, la piste cyclable à deux pas de la maison

N'attendez plus! Contactez-nous au plus vite pour visiter !

Thomas ULVOAS
02 98 38 10 90 - 07 72 41 02 15
Votre conseiller chez Béniguet immobilier
** 312 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Maison Landunvez 4 pièce(s) 108 m2 , Landunvez

312 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
107
 m²
Réf : 22092
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beniguet Immobilier Ploudalmézeau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beniguet Immobilier Ploudalmézeau contact@beniguet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Offre achat acceptée
Sublime Maison d'Architecte Sublime Maison d'Architecte 2
Sublime Maison d'Architecte , Landunvez
1 146 200 € **
7 pièce(s) 240 Réf :  M22033
  • Coup de coeur
Maison Ploudalmezeau 4 pièce(s) 130 m2 Maison Ploudalmezeau 4 pièce(s) 130 m2 2
Maison Ploudalmezeau 4 pièce(s) 130 m2 , Ploudalmezeau
309 750 € **
4 pièce(s) 136.23 Réf :  M22061
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante