• A vendre

Description

Réf : M23011
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - PORTSALL

BENIGUET IMMOBILIER vous propose à la vente cette néo-bretonne de 150m2 à deux pas des commerces et des plages, dans le joli hameau de la Fontaine Blanche à Portsall.

La pièce de vie, très lumineuse, est ouverte sur une magnifique cuisine équipée qui fera le bonheur de tout cuisiner amateur ou non. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC.

Au dernier étage, une belle suite parentale avec vue mer et sa salle de bain avec WC, une belle chambre de plus de 13m2 et un bureau lumineux vous attendent.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 34m2 idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis, pouvant être indépendant ou non de la maison. Avec son accès privatif, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Pour compléter les prestations de cette belle propriété, vous trouverez au rez-de-chaussée, un garage et une buanderie ainsi que le hall d'entrée donnant accès aux pièces d'habitation et ayant un accès à l'appartement pouvant être clos.

À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est arboré, vous y trouverez un abri de jardin une jolie terrasse et un espace jeu pour les enfants.

Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Thomas ULVOAS
02 98 38 10 90 - 07 72 41 02 15
Votre Conseiller chez Béniguet Immobilier.
** 459 800 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    459800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface estimée
    150 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1643 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Portsall 150 m2 , Ploudalmezeau

459 800 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 155 Réf :  M23011
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante