• A vendre

Description

Réf : M23022
BRETAGNE - FINISTERE NORD - LANILDUT

BENIGUET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison de 140m2 dans un quartier calme et prisé de Lanildut.

Au rez-de-chaussée, le salon séjour, exposé sud ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un accès à la terrasse à la même exposition.
Cette grande pièce de vie, d'une surface de plus de 53m2 est ouverte sur la cuisine aménagée. Très lumineuse, elle donne sur une belle véranda exposée plein sud bénéficiant également d'une vue mer.
Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une buanderie avec un point d'eau.

Toutes pourvues d'une vue mer, les 3 chambres, dont une dotée d'un dressing et d'une pièce d'eau, un bureau et une salle de bain avec WC séparé vous attendent au 1er étage.

À l'extérieur, le garage et le carport procurent un bel espace de rangement.

Le grand jardin arboré de 4000m2 avec vue mer offre une belle note de fin à la hauteur des prestations de la maison.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Béniguet Immobilier pour plus de renseignements !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** 547 050 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    547050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    921 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    3973 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Lanildut 7 pièce(s) , Lanildut

547 050 € ** dont 4.20% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 142 Réf :  M23022
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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  • Compromis signé
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante