• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : M23033
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - PLOUDALMÉZEAU

Béniguet Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 116m2 située dans un secteur résidentiel et très proche des commodités à Ploudalmézeau.

Au rez-de-chaussée, le couloir donne sur un séjour salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Une salle d'eau et des WC complèteront le niveau.

Au premier étage, le palier lumineux avec son exposition sud dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Le jardin, clos et arboré de 911m2 constructible, contient deux dépendances et un garage de 27m2 idéal pour stationner un véhicule. Vous profiterez d'un bel espace vert agréable orienté sud-ouest.

Les travaux les plus onéreux ont déjà été effectués ( Toiture zinc, pompe à chaleur 2021, isolation extérieure )

Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à prendre contact afin d'établir une visite !

Thomas Ulvoas - 07 72 41 02 15
02 98 38 10 90
Votre Conseiller chez Béniguet Immobilier.
** 246 750 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    919 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ploudalmezeau 6 pièce(s) 116 m2 , Ploudalmezeau

246 750 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 116 Réf :  M23033
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante