• A vendre

Description

Réf : M23042
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - PORTSALL -
**Rare sur le marché**
Venez découvrir cette authentique bâtisse des années 1800, située à quelques encablures des magnifiques plages de Portsall, dans un hameau tranquille, au décor champêtre.
Dès les premiers pas dans cette demeure, vous serez séduits par le caractère et l'histoire du lieu, lequel a bénéficié de plusieurs phases de transformations et d'embellissements, afin de conserver l'identité et le caractère des vielles pierres, tout en apportant le confort et la modernité au bâti.
En outre, vous apprécierez le goût et le soin particulier que les propriétaires actuels ont mis dans l'ouvrage, afin de créer un espace de vie convivial, et qualitatif autour de pièces tels que la cuisine ouverte sur sa terrasse à l'Est, le salon et la salle à manger ou prône un poêle à bois, avec un accès sur une autre terrasse exposée Sud Ouest.
Ces trois parties charnières de la bâtisse communiquent ensemble aisément et offrent une magnifique perspective sur les extérieurs, grâce à de belles ouvertures apportant à la fois de la modernité et de la luminosité.
Enfin, des espaces privatifs pensés pour accueillir famille et amis en toute autonomie ont été aménagés successivement, avec au rez-de-chaussée une spacieuse suite parentale ouverte à l'Est sur une autre terrasse, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un autre espace aménagé en chambre supplémentaire avec point d'eau, dans une dépendance de la propriété.
D'autres perspectives d'aménagements tels qu'une extension pourraient par ailleurs être envisagées, sur le terrain d'environ 1600M2.
À voir absolument et sans tarder ! Contactez votre agence Béniguet Immobilier pour plus de renseignements.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** 656 490 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    Portsall
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    656490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    926 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    1583 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/d770f174-cec8-4e79-b429-1649dcf0260f

AUTHENTIQUE BATISSE XIXème siècle PORTSALL , Portsall

656 490 € ** dont 4.20% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 165 Réf :  M23042
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante