• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : M23051
BRETAGNE - FINISTÈRE NORD - KERSAINT EN LANDUNVEZ

Située à 5 minutes à pied de la plage du Gwisselier, cette maison de maître située à Kersaint en Landunvez n'attend qu'un nouveau propriétaire pour entamer des rénovations et retrouver son charme du début du siècle dernier.

Cette demeure s'érige en maître sur un rez-de-chaussée de 60m2 faisant office de sous-sol.
La véranda vous introduira dans les 162m2 de la maison où vous trouverez en ce premier étage un salon, un séjour, une cuisine et une chambre.

Le deuxième étage vous donne accès à 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC.

Pour finir la visite de cette authentique bâtisse de 1930, le 3ème étage vous offrira des combles amménageables vous permettant de laisser libre court à votre imagination.

Le terrain clos et arboré de plants fruitiers ferra office de belle note de fin à cet havre de paix suivant la réputation de Kersaint en Landunvez.

Ce bien nécessitant des rénovations, il est à noter que la toiture a été refaite récemment.

Ce bien correspond à vos attentes ? N'hésitez pas à contacter votre agence Béniguet Immobilier pour convenir d'une visite !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860€ et 6600€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    Landunvez
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    701 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Bourgeois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    482 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de maître Kersaint Landunvez 162 m2 , Landunvez

€294 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 162 Réf :  M23051
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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