• A vendre

Description

Réf : M23052
BRETAGNE - FINISTÈRE NORD - LOCMARIA PLOUZANÉ - TRÉGANA

Beniguet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de caractère, de 178m2, située à Trégana, non loin des plages, dans un environnement calme et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall desservant un salon séjour de près de 50m2 , agrémenté d'une cheminée avec insert ,ouvert sur une terrasse côté Sud et communiquant avec une agréable véranda que la double exposition sud et ouest ensoleille avec brio.
Une cuisine indépendante de qualité, entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi que deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce confortable niveau.

Au premier étage, vous profiterez en outre d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une vaste salle de bains très qualitatif, ainsi qu'un bureau et d'un dressing.
S'ajoutent à ces belles prestations un carport ainsi qu'une dépendance nichés sur un terrain de près de 1000m2.
La proximité à la plage de Trégana à quelques encablures de la propriété, fera office de note de fin à cette présentation .

Ce bien vous intéresse ? Prenez vite rendez-vous avec votre agence Béniguet Immobilier pour convenir d'une visite !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** 515 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29280
  • Ville
    LOCMARIA PLOUZANE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    910 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 178m2 , Locmaria plouzane

515 000 € ** dont 3.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 178 Réf :  M23052
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante