• A vendre

Description

Réf : M23064
BRETAGNE - FINISTÈRE NORD - PLOUDALMÉZEAU

Beniguet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère pleine de charme.

Nichée en plein bourg de Ploudalmézeau, on ne peut plus proche des commodités et des écoles, cette bâtisse de 1850 au charme indétrônable de l'ancien saura vous ravir aussi bien par ses prestations d'origine que par sa remise au goût du jour par ses actuels occupants.

Le rez-de-chaussée gratifie avec élégance votre entrée grâce au salon et son exposition plein sud. Très éclairé et doté d'une vue sur la cour arborée, le mur en pierres apparente et le poêle à bois entretiennent le côté chaleureux de cette pièce.
La cuisine et la salle à manger, toujours située entre traditionalisme et modernité, vous ferra passer de nombreuses heures conviviales en famille.

Au premier étage, quatre belles chambres, deux salles de bains dont une avec WC et un dressing témoignera des grands espaces de la maison.

Le deuxième étage offrira un second côté nuit grâce aux 3 chambres dont une à réaménager ainsi qu'un dressing.

Pour conclure, le joli jardin clos et arboré fait office de belle note de fin au charme de cette demeure qui saura en ravir plus d'un.

Cette maison vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de bourg 200m2 Ploudalmézeau , Ploudalmezeau

418 000 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 200 Réf :  M23064
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beniguet Immobilier Ploudalmézeau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beniguet Immobilier Ploudalmézeau contact@beniguet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Saint Pabu 6 pièce(s) 144 m2 Maison Saint Pabu 6 pièce(s) 144 m2 2
Maison Saint Pabu 6 pièce(s) 144 m2 , Saint pabu
397 860 € **
6 pièce(s) 144 Réf :  M23085
Maison à Kersaint en Landunvez 5 pièce(s) 156 m2 Maison à Kersaint en Landunvez 5 pièce(s) 156 m2 2
Maison à Kersaint en Landunvez 5 pièce(s) 156 m2 , Landunvez
353 600 € **
5 pièce(s) 156 Réf :  M23082
Maison Portsall 98 m2 Maison Portsall 98 m2 2
Maison Portsall 98 m2 , Portsall
344 850 € **
4 pièce(s) 98 Réf :  M23087
Maison Portsall 80m2 Maison Portsall 80m2 2
Maison Portsall 80m2 , Portsall
329 805 € **
4 pièce(s) 80 Réf :  M23081
  • Compromis
Maison bourgoise 150m2 KERSAINT EN LANDUNVEZ Maison bourgoise 150m2 KERSAINT EN LANDUNVEZ 2
Maison bourgoise 150m2 KERSAINT EN LANDUNVEZ , Landunvez
536 630 € **
5 pièce(s) 150 Réf :  M23077
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante