• A vendre

Description

Réf : M23065
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PORTSALL-200M DU PORT

Beniguet Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 200 m du port et des plages de Portsall , dans un environnement calme et recherché pour une surface réelle d'environ 140 m2. Sa conception intérieure vous procure une sensation de maison atypique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit d'un vaste salon-séjour-salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier.
Une extension réalisée en 2020 vient agrandir l'espace reliant le séjour à une suite parentale ouvrant directement sur le jardin.
Par ailleurs, une partie du garage a été réaménagé en bureau et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC séparés ont également été créés.

À l'étage principal, le palier dessert trois chambres, dont l'une équipée d'un point d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un garage et d'une dépendance idéale pour le stockage, le tout sur un jardin clos et joliment arboré.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements !
Thomas ULVOAS, votre conseiller chez Beniguet Immobilier.
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €471 150 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    Portsall
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    471150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Surface de référence
    128.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Portsall 6 pièces 128 m2 , Portsall

€471 150 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 128 Réf :  M23065
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante