• A vendre
  • Vendu en 2 visites

Description

Réf : M23111
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - LANILDUT-VUE DÉGAGÉE

BENIGUET IMMOBILIER à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située dans le coeur historique de Lanildut.

Cette jolie maison de 80m2 décorée avec soin vous offre un environnement unique et une vie de plain-pied.

Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.

De larges baies vitrées vous permettent d'accéder à une belle terrasse bois qui vous procure un sentiment de sérénité avec sa vue dégagée.

Le coin nuit doté de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Son joli jardin de 600m2 vous fera passez des moments agréables et peut laisser libre cours à votre imagination pour d'éventuels agrandissements.

Pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Thomas ULVOAS
07 72 41 02 15 ou 02 98 38 10 90
Votre conseiller chez Béniguet immobilier

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    391 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Coquette maison 4 pièce(s) 80 m2 , Lanildut

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  M23111
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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  • Compromis signé
- Maison Lanildut 6 pièces 104 m2 - Maison Lanildut 6 pièces 104 m2 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante