• A vendre

Description

Réf : M240403
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-CÔTE SAUVAGE - SAINT-PABU -

Venez découvrir cette charmante maison de plage située à Saint-Pabu, vous n'aurez que 50m à faire pour fouler le sable blanc.

Elle saura vous séduire par sa jolie véranda lumineuse et parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous trouverez un vaste espace de vie.
Au rez de chaussée, deux belles chambres et une salle d'eau.

A l'étage, deux grandes chambres pour vos invités dont une avec vue mer.

A l'extérieur, un cabanon de 22m2 fonctionnel est à votre disposition, idéale pour y ranger vos équipements de plages, vélos et outils de jardinage.

Le jardin parfaitement entretenu est un réel espace détente pour vos après-midi et soirées en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette sublime opportunité à deux pas de la plage.
Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite.


Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €314 100 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    SAINT PABU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    314100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    417 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    625 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    10 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison SAINT-PABU 94m2 , Saint pabu

€314 100 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 94 Réf :  M240403
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante