• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 325
EXCLUSIVITÉ - FINISTÈRE NORD - LANRIVOARE

Beniguet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure d'exception des années 1800 avec charme et cachet de 175 m2.

Elle vous offre une expérience de vie unique en harmonie avec la nature.

Sur une parcelle de plus de plus de 2000 m2, la propriété se compose d'une maison principale et de son annexe.

Cette bâtisse de 135 m2 propose au RDC, une entrée, un séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre bureau en mezzanine, une salle de bains et WC indépendant.

A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau et WC.

L'annexe de 40 m2 idéale pour recevoir vos proches est composée d'un salon-séjour-cuisine, d'une chambre, salle d'eau et WC.

Son magnifique garage de plus de 50 m2 avec mezzanine vous offre un potentiel supplémentaire.

Les extérieurs ont été pensés pour une vie au rythme du soleil.

Amoureux de la pierre et de la nature, ce lieu n'attend plus que vous et vos hôtes.

Ce bien vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €438 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29290
  • Ville
    LANRIVOARE
  • Pays
    France
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1041 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    2173 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Servitude
    Oui
  • Informations complémentaires
    servitude de réseau

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1428 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    16015 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    28047 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1428 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Belle demeure des années 1800 de 175 m2 , Lanrivoare

€438 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 175 Réf :  325
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante