• A vendre
  • Vue mer

Description

Réf : M240901
-BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -SAINT-PABU

Découvrez cette propriété située dans un des lieux les plus prestigieux de Saint-Pabu. Cette demeure de 136 m² avec vue mer vous invite à un véritable voyage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa vue mer où les poutres anciennes se marient à la lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous retrouverez également cuisine fonctionnel, une salle de billard est prête à vous accueillir pour des moments de convivialité inoubliables.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain.
De plus, un sous-sol complet vous accueillera lors de vos retours de plage grâce à sa pièce d'eau d'appoint ainsi qu'une cave à vin. Une touche de décoration imaginée par vos soins viendra sublimer ce bien.
L'extérieur, quant à lui, est un véritable écrin de verdure sur plus de 2000 m² sans aucun vis-à-vis. Un jardin arboré préservant votre intimité et vous invitant à profiter de la nature.
Et pour parfaire ce cadre idyllique, la plage de Korn Ar Gazel n'est qu'à deux minutes à pied, imaginez-vous profiter de l'air marin et des longues balades sur le sable doré au gré des marées.
Ce type de bien ne restera pas longtemps sur le marché, ne manquez pas votre chance et contactez l'agence dès aujourd'hui.

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €655 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    SAINT PABU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    2347 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Pabu 5 pièce(s) 136 m2 , Saint pabu

€655 000 ** dont 3.97% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 136 Réf :  M240901
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beniguet Immobilier Ploudalmézeau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beniguet Immobilier Ploudalmézeau contact@beniguet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Offre achat acceptée
Maison Saint Pabu 9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 Maison Saint Pabu 9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 2
Maison Saint Pabu 9 pièce(s) 217 m2 , Saint pabu
540 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 217 Réf :  M240702
  • Coup de coeur
  • Exclusivité
Maison Portsall  5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 Maison Portsall  5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2
Maison Portsall 5 pièce(s) 125 m2 , Ploudalmézeau
555 000 € dont 4.2% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  M240601
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante