• A vendre

Description

Réf : M240901
EXCLUSIVITÉ - FINISTÈRE NORD - PORTSALL

A seulement 300 mètres du Port de Portsall, découvrez cette spacieuse maison nichée au début d'une impasse, où calme et espace se rencontrent. Avec plus de 160 m2 habitables sur un terrain verdoyant de 1200 m2, cette propriété est un véritable havre de paix.

Laissez-vous séduire par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une vaste véranda qui baigne cet espace de lumière naturelle. Pour des moments de détente, un salon indépendant avec cheminée vous attend pour des soirées cocooning. Une salle d'eau et une pièce annexe peuvent vous permette de vous aménager une vie de plain-pied avec peu de transformation.

A l'étage, vous trouverez trois chambres généreusement proportionnées, décorées avec soin et prêtes à accueillir vos effets personnels sans nécessiter de travaux. La salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire allie confort et praticité.

Un garage attenant ainsi q'une cave vous offrent un espace de rangement considérable.

Cette charmante maison est idéale pour une famille ou comme lieu de rendez-vous pour vos vacances.

Ce bien vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €435 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2079€ et 2813€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    ploudalmezeau
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    166.2 m2
  • Surface terrain
    1234 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    refaire le système d'assainissement

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/11/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2079 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2813 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Portsall 6 pièce(s) 166.20 m2 , Ploudalmezeau

€435 000 ** dont 3.57% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 166 Réf :  M240901
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beniguet Immobilier Ploudalmézeau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beniguet Immobilier Ploudalmézeau contact@beniguet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Coup de coeur
  • Exclusivité
Maison Portsall  5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 Maison Portsall  5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2
Maison Portsall 5 pièce(s) 125 m2 , Ploudalmézeau
555 000 € dont 4.2% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  M240601
Maison Kersaint-Landunvez 6 pi\u00e8ce(s) 120 m2 Maison Kersaint-Landunvez 6 pi\u00e8ce(s) 120 m2 2
Maison Kersaint-Landunvez 6 pièce(s) 120 m2 , Landunvez
593 940 € dont 4.2% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  M240703
  • Vue mer
Maison Saint Pabu 5 pi\u00e8ce(s) 136 m2 Maison Saint Pabu 5 pi\u00e8ce(s) 136 m2 2
Maison Saint Pabu 5 pièce(s) 136 m2 , Saint pabu
655 000 € dont 3.97% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 136 Réf :  M240901
  • Vendu par l'agence
Maison Tr\u00e9mazan vue mer acc\u00e8s priv\u00e9 \u00e0 la plage Maison Tr\u00e9mazan vue mer acc\u00e8s priv\u00e9 \u00e0 la plage 2
  • Offre achat acceptée
Maison Saint Pabu 9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 Maison Saint Pabu 9 pi\u00e8ce(s) 217 m2 2
Maison Saint Pabu 9 pièce(s) 217 m2 , Saint pabu
540 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 217 Réf :  M240702
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante