A vendre

$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 1\/14$

$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 2\/14$

$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 3\/14$

$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 4\/14$

$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 5\/14$

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$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 8\/14$

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$Maison de plain-pied \u00e0 Tr\u00e9ompan, 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 14\/14$

Description

Réf : M241002

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-CÔTE SAUVAGE - TREOMPAN

Découvrez cette maison idéale tant pour une résidence principale que pour votre maison de vacances, située à seulement 5 minutes à pied des magnifiques plages et dunes de Tréompan ! Offrez-vous un véritable havre de paix pour votre quotidien ou vos vacances avec cette charmante maison de plain-pied de 110 m², érigée sur un vaste terrain de 1500 m².

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et chaleureux est parfait pour se détendre en famille ou entre amis après une journée bien remplie.

Avec ses quatre chambres généreuses, cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Les combles sont entièrement aménageables et peuvent vous permettre d'augmenter considérablement sa surface habitable.

Profitez de sa belle terrasse en bois d'environ 100m2 dont une partie est couverte, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous relaxer au soleil.

Son vaste espace extérieur déjà équipé d'un cabanon de jardin sur dalle béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des jeux en plein air ou des moments de convivialité.

La proximité immédiate de la plage et des dunes, à seulement 5 minutes à pied, vous permet de profiter des plaisirs du bord de mer tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

C'est une opportunité rare d'acquérir un bien dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous !

Ce bien vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15

** €423 225 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29830
Ville
PLOUDALMEZEAU
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
423225 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR