• A vendre
  • Vendu

Description

Réf : 250701
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - SAINT-PABU - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE

À quelques pas de la mer de Saint-Pabu, cette superbe maison en bois vous invite a découvrir un cadre de vie magnifique. Un bien rare, où le charme naturel du bois se marie avec de jolies prestations, créant une ambiance chaleureuse, contemporaine et raffinée. Ici, on pose ses valises et on savoure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon cosy, le séjour convivial et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite une sublime suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative, pensée pour votre confort au quotidien. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le charme continue : un palier lumineux dessert deux jolies chambres, parfaites pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu'une belle salle de bain moderne avec WC.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : un jardin verdoyant, une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas estivaux, vos moments de détente ou vos soirées conviviales. Deux garages pratiques et une lingerie indépendante viennent compléer ce bien.

Une maison de caractère, pensée avec soin et goût. Venez la découvrir, elle ne vous laissera pas indifférent.
Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite.


Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €459 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    SAINT PABU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    1127 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Pabu 4 pièce(s) 126 m2 , Saint pabu

€459 000 ** dont 4.32% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 126 Réf :  250701
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante