• A vendre
  • Vendu en 1 visite

Description

Réf : M250905
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-PORTSALL-PRÈS DE TOUTES COMMODITÉS

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un véritable havre de paix pour les familles qui souhaitent allier confort et proximité. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle vous permettra de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir à parcourir de grandes distances.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous conduira vers un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments de partage en famille.

Avec ses quatre chambres spacieuses, chacun pourra bénéficier de son propre espace de repos. La salle de bains, astucieusement conçue avec douche et baignoire, répondra à tous vos besoins, des WC séparés et une buanderie ajoute une touche de praticité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangements supplémentaires.

À l'extérieur, son agréable terrasse, son jardin de 1200 m², agrémenté d'un cabanon, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de créer vos propres souvenirs.

Cette maison représente une véritable opportunité de vie dans un cadre paisible et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer !

Plus une minute à perdre, contactez moi !

Stéphanie RIGAUD
Votre conseillère chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04
Stéphanie RIGAUD

** €277 200 honoraires inclus | €264 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PORTSALL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    277200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1195 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Surface de référence
    126.27

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Portsall 5 pièce(s) 125 m2 , Portsall

€277 200 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  M250905
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beniguet Immobilier Ploudalmézeau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beniguet Immobilier Ploudalmézeau contact@beniguet-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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5 pièce(s) 123 Réf :  M260401
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante