• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : M260201
BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -TREMAZAN
À quelques minutes à pied du littoral et des sentiers côtiers, cette charmante maison en pierre datant des années 1800 incarne l'esprit des vacances en bord de mer.
Entièrement rénovée, cette maison d'environ 60 m² conjugue authenticité et confort moderne. Derrière sa façade en pierres de taille, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort actuel. Elle propose une agréable pièce de vie conviviale ainsi que trois chambres, idéal pour se retrouver après une journée à la plage ou une balade le long des paysages côtiers.

La rénovation soignée met en valeur des volumes agréables, une salle d'eau aux prestations actuelles, tandis que la pompe à chaleur garantit un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours : petits-déjeuners en terrasse, siestes à l'ombre, retours de plage en fin d'après-midi et soirées d'été prolongées autour d'un dîner en plein air.
Un véritable cocon pour les week-ends iodés, les vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier attractif.
Un lieu où l'on vient ralentir, respirer et savourer la douceur de vivre du bord de mer.

Dans ce secteur très prisé rares sont les biens disponibles dans un espace naturel et préservé.

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Stéphanie RIGAUD
Votre conseiller chez Béniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison en pierre rénovée , un doux parfum de vacances à deux pas du littoral , Landunvez

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 60 Réf :  M260201
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

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Vendu
5 pièce(s) 150 Réf :  M23077
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante