• A vendre

Description

Réf : M260203
BRETAGNE-FINISTÈRE-BREST CENTRE-RIVE DROITE

Idéalement située en plein centre de Brest, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison des années 50 au fort potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres à l'étage. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien.
Vous profiterez également d'un petit extérieur, rare en centre-ville, ainsi que d'une cave saine couvrant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
Un garage est situé à proximité, apporte une solution de stationnement pratique.
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants - ravalement récent
- fenêtres PVC
- construction saine
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Brest.
Pour toutes informations complémentaires contactez Stéphanie RIGAUD au 06 85 20 09 04 ou au 02 98 38 10 90.
Ne tardez pas à venir découvrir ce nouveau bien !
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    412 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Brest Rive droite , Brest

€190 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  M260203
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante