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    • Exclusif

Description

Réf : M260602
EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - LE RELECQ KERHUON

Située au Relecq-Kerhuon, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Brest.

L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, regroupant salon et séjour, ouverte sur une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Au niveau inférieur, deux chambres et une salle d'eau favorisent calme et intimité.

Son jardin d'environ 370 m², entièrement clos et à l'abri des regards, vous permettra de profiter d'un espace vert en toute discrétion.

D'importants travaux ont déjà été effectués, à savoir : la toiture, l'isolation, la VMC et le remplacement du ballon d'eau chaude.

Son implantation permet également de profiter pleinement des nombreux atouts du Relecq-Kerhuon : écoles, commerces, transports et bord de mer accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et praticité.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Beniguet Immobilier pour plus de renseignements !

Thomas ULVOAS
Votre conseiller chez Beniguet Immobilier
02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15
** €199 000 honoraires inclus | €187 735 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29480
  • Ville
    LE RELECQ KERHUON
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    69.55

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Le Relecq Kerhuon 3 pièce(s) 70 m2 , Le relecq kerhuon

199 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  M260602
Agence
7 Rue de Brest
29830 Ploudalmézeau
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beniguet Immobilier | Raison sociale : BENIGUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue de Brest - 29830 Ploudalmézeau | Siret : 89316934200027 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR20893169342 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 000000146975223 |
Carte T : CPI 2901 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-01-25 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 11 place la Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : Accueil - AME Médiation de la consommationhttps://www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante