• A vendre

Description

Réf : M21054
EXCLUSIVITÉ

Dans un site d'exception, sur les dunes, au pied de la plage de sable de Porspaul, ce superbe LOFT aménagé et Gites, dans l'ancienne usine à iode de Lampaul Plouarzel, ses gites et sa longère vous offrent leurs grands volumes, la vue imprenable sur la mer et un calme absolu.

Venez découvrir ce lieu hors du commun et rare, réhabilité et aménagé avec goût et fonctionnalité.

Vous commencerez par apprécier les 5000m2 clos de murs d'espace verdoyant de la propriété qui vous donnent un accès direct à la plage de sable blanc. Il abrite un ensemble immobilier.

Vous tomberez tout d'abord sous le charme d'un premier loft de 320m2 sur 2 niveaux pouvant être habités ensemble ou séparément.

A l'étage, sur 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie + cuisine ouverte bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'une luminosité exceptionnelle.

Vous apprécierez la suite parentale vue sur mer avec la salle d'eau et le dressing attenants, ainsi que les 2 autres chambres dont 1 avec vue mer.

Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie + cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 2 chambres, le tout sur 170m2.

L'ensemble immobilier vous offre également :

1. Un grand hangar de 230m2 sur environ 7 m de hauteur

2. Un nouveau loft de 250m2 sur deux niveaux exploités à ce jour en gites, pouvant être louer dans sa totalité ou dissocié en 2 gites. Au rez de chaussée, il est composé d'une grande pièce de vie + cuisine ouverte, 2 chambres et une grande pièce de jeux, une salle de bain. L'étage qui peut être louer séparément est composé d'une belle pièce de vie + cuisine ouverte avec vue mer, de 2 chambres et d'une salle de bain.

L'emplacement de ce site d'exception permet d'obtenir une bonne rentabilité locative.

3. Une longère en pierre de taille de 145m2 en cours de rénovation où vous pourrez implanter sa distribution et son aménagement à votre goût, complétera le rapport locatif de cet ensemble immobilier d'exception

N'attendez plus, laissez-vous séduire par ce site unique et atypique, baigné de soleil et au pied d'une plage de sable blanc.

Une visite 3D et une vidéo est votre disposition sur demande

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29810
  • Ville
    LAMPAUL PLOUARZEL
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    625 m2
  • Surface loi Carrez
    625 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

SUPERBE LOFT ET GITES BORD DE PLAGE LAMPAUL PLOUARZEL,
Lampaul plouarzel

NC dont 4.20% TTC d'honoraires
16
 pièce(s)
625
 m²
Réf : M21054
L'agence
7 Rue de Brest,
29830 Ploudalmézeau

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