• For sale

Description

Ref: M21054
EXCLUSIVITÉ

Dans un site d'exception, sur les dunes, au pied de la plage de sable de Porspaul, ce superbe LOFT aménagé et Gites, dans l'ancienne usine à iode de Lampaul Plouarzel, ses gites et sa longère vous offrent leurs grands volumes, la vue imprenable sur la mer et un calme absolu.

Venez découvrir ce lieu hors du commun et rare, réhabilité et aménagé avec goût et fonctionnalité.

Vous commencerez par apprécier les 5000m2 clos de murs d'espace verdoyant de la propriété qui vous donnent un accès direct à la plage de sable blanc. Il abrite un ensemble immobilier.

Vous tomberez tout d'abord sous le charme d'un premier loft de 320m2 sur 2 niveaux pouvant être habités ensemble ou séparément.

A l'étage, sur 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie + cuisine ouverte bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'une luminosité exceptionnelle.

Vous apprécierez la suite parentale vue sur mer avec la salle d'eau et le dressing attenants, ainsi que les 2 autres chambres dont 1 avec vue mer.

Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie + cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 2 chambres, le tout sur 170m2.

L'ensemble immobilier vous offre également :

1. Un grand hangar de 230m2 sur environ 7 m de hauteur

2. Un nouveau loft de 250m2 sur deux niveaux exploités à ce jour en gites, pouvant être louer dans sa totalité ou dissocié en 2 gites. Au rez de chaussée, il est composé d'une grande pièce de vie + cuisine ouverte, 2 chambres et une grande pièce de jeux, une salle de bain. L'étage qui peut être louer séparément est composé d'une belle pièce de vie + cuisine ouverte avec vue mer, de 2 chambres et d'une salle de bain.

L'emplacement de ce site d'exception permet d'obtenir une bonne rentabilité locative.

3. Une longère en pierre de taille de 145m2 en cours de rénovation où vous pourrez implanter sa distribution et son aménagement à votre goût, complétera le rapport locatif de cet ensemble immobilier d'exception

N'attendez plus, laissez-vous séduire par ce site unique et atypique, baigné de soleil et au pied d'une plage de sable blanc.

Une visite 3D et une vidéo est votre disposition sur demande

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Loft
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    29810
  • City
    LAMPAUL PLOUARZEL
  • View
    MER
  • Number of floors
    1
  • Distance from services
    1 km
  • Common ownership
    Detached
  • School access
    5 min

Financial aspects

  • Occupier's local tax
    1293 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    16
  • Bedrooms
    10
  • Bathrooms
    4
  • Waters
    4
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    SOUTH WEST
  • Heating equipment type
    Individual heating

Outside arrangement

  • Year of construction
    2001
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Sanitation
    new septic tank required

Surface area

  • Surface area
    625 m2
  • Carrez law surface
    625 m2
  • Land surface
    5000 m2

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    B
  • Annual energy consumption value
    77 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    21 Kg CO2/m2/an

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

SUPERB LOFT AND GITES ON THE LAMPAUL PLOUARZEL BEACH,
Lampaul plouarzel

NC whose 4.20% TTC of fees
16
 Nb piece (s)
625
 m²
Ref: M21054
The agency
7 Rue de Brest,
29830 Ploudalmézeau

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