Le marché du logement neuf est marqué par une crise de l’offre et une demande fragile : État de la construction, évolution des prix, ventes...
Beniguet Immobilier vous en dis un peu plus, juste ici.
Que se passe-t-il ?
La période de Covid19 a permis aux ménages d’épargner davantage et a entrainé un report des recherches d’achats immobilier. La demande est désormais très présente et impacte également les prix de l’immobilier ancien, les prix neuf/ancien se rejoignent rendant ainsi l’acquisition dans l’immobilier neuf plus abordable. Néanmoins, cette période aura également eu un impact sur l’offre de l’immobilier neuf : Baisse des permis de construire et retard des livraisons (se résorbant au fil des mois). Ainsi l’offre de logement de ce second trimestre est de 35 000 logements en projets, contre plus de 50 000 au 2ème trimestre 2019.
Cependant, la reprise du marché du neuf est plus lente qu’en 2020. Au premier semestre 2021, les ventes de logements neufs ont dépassé les 70 000 unités, soit une progression de +21,6 % sur un an. Pour répondre à la demande croissante de logements, la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) a invité les élus locaux à redynamiser le secteur en signant des permis de construire en baisse de près de 25 % depuis 2018.
En effet, les programmes neufs livrés ou en cours de livraison sont demandés et se vendent rapidement, c’est désormais le nombre de nouveaux logements neufs disponibles à la vente qui n’évolue pas suffisamment.
Et l’Immobilier neuf en Bretagne ?
Selon la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), le marché de l’immobilier neuf en Bretagne en 2021 est activement développé, grâce à une augmentation de 23,5% des permis de construire et une augmentation de 27,3% des mises en chantier sur les 12 derniers mois. Au deuxième trimestre 2021, les ventes ont augmenté de 33% par rapport à la même période en 2020. Par ailleurs, par rapport au deuxième trimestre 2020, les réservations de logements neufs en Bretagne ont augmenté de 77 % sur la même période de 2021, et même de 22,8 % par rapport au T2 de 2019.
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