Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer, il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché que vous visez.
Cependant, il n'est pas toujours facile de savoir où se trouve ces informations, même sans savoir les déchiffrer.
BENIGUET IMMOBILIER vous explique tout :
Le Finistère, avec un peu plus de 915 000 habitants, est un département toujours plus dynamique et attrayant.
Les secteurs agricole, de la pêche, industriel ou encore tertiaire constituent des leviers favorables à la croissance du département.
Le tourisme, quant à lui, constitue une composante essentielle de l'activité économique du département. 1er département français côtier, représentant plus du dixième des villes françaises du littoral central avec 2 263 km de côtes.
À cela s'ajoute la beauté de son patrimoine historique et sa forte contribution à son attractivité.
Le marché immobilier en 2022, un retour au ( trop ) calme ?
L'année 2022 marque la fin du boom immobilier et la fin du phénomène post-covid. En effet, depuis mars, le nombre de ventes est en baisse. Un mois auparavant, le déclenchement de la guerre en Ukraine instaurait un climat économique incertain, entraînant notamment une hausse des taux d’emprunt et une augmentation du prix des matériaux. Une dynamique ayant un réel impact sur le pouvoir d’achat des Français et qui menace de nombreux projets immobiliers.
Le Finistère ne fait pas figure d’exception : de part son littoral, mais aussi du fait de son dynamisme et de son attractivité, cela entraîne une augmentation de la demande de logements dans son ensemble.
Puisque la demande est donc plus forte que l'offre, les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter, sans compter que les intérêts des emprunts continuent d'augmenter, rendant ainsi l'achat d'un bien immobilier plus cher qu’avant.
L'explosion du prix des maisons
Le prix médian au m² des maisons mises en vente dans le Finistère au deuxième trimestre 2022 s’élève à 2 555 €, soit une augmentation de 15.4% par rapport à l’année dernière.
Pour avoir une idée plus précise du prix d’une maison dans le Finistère, voici un tableau, selon ouest-france, des prix médians en fonction de la surface habitable et de la surface du terrain. Par exemple, pour l’achat d’une maison de 100 à 139 m² avec un terrain de moins de 500 m², le prix médian au m² s’élèvera à 2 396 €.
Le prix des appartements continue de grimper
Le prix médian au m² des appartements à vendre dans le Finistère en ce deuxième trimestre 2022 est de 3 038 €, soit une hausse de 7 % comparé à l’an dernier. Là encore, le prix varie en fonction de leur taille. Il est de 3 440 € pour un studio, 3 220 € pour un T2/T3 et de 3 399 € pour un T4 et plus.
Côté littoral, un peu d’apaisement pour les appartements
Sur le littoral, le prix médian au m² des maisons pour la période de mai 2022 à juillet 2022 s’élève à 2 781 €, soit une augmentation de 16.5% par rapport à la même période l’année précédente.
Le prix médian du m² des appartements du littoral sur la même période est de 3 1015 €.
Il est de 3 548 € pour un studio, 3 364 € pour un T2/T3 et de 2 367 € pour un T4 et +, comme l’on peut le remarquer sur ce tableau d’ouest france.
Sur le littoral finistérien, le prix est marqué par une légère baisse de 0,2% comparé à la même période l’année précédente.
